Moderne Villa im Bau – 168 m², ruhige Lage, nur 4 km vom Zentrum von Pazin entfernt.

Nur 4 km vom Zentrum von Pazin entfernt, in ruhiger, grüner Lage, steht eine moderne, im Bau befindliche Villa mit einer Gesamtfläche von 168 m² zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.

Die Villa ist nach modernen Baustandards konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Heizraum mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe sowie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Der Garten ist bereits für den Bau eines Swimmingpools vorbereitet, inklusive Aushub und Festlegung der Position. Die Fertigstellung des Pools kann in Absprache mit dem Investor erfolgen.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage. Die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist im gesamten Haus vorhanden. Im Hof ​​stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus befindet sich derzeit im Bau und muss noch an Strom und Wasser angeschlossen werden. Es wurde mit hochwertigen Materialien und nach modernen Baustandards errichtet.

Die ruhige, naturnahe Lage bietet absolute Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten der Stadt Pazin nur wenige Autominuten entfernt sind. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung.

Zusätzliche Kaufoption:
Neben der Villa besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 10.052 m² zu erwerben. Dieses umfasst:

8.129 m² landwirtschaftliche Nutzfläche
ein Baugrundstück von 626 m²
ein Baugrundstück von 1.297 m²

Mit dem Kauf des gesamten Anwesens sichert sich der zukünftige Eigentümer ein außergewöhnliches Investitionspotenzial für die weitere Entwicklung, den Bau zusätzlicher Gebäude oder die langfristige Wertsteigerung des Grundstücks.

Der Preis für das gesamte Anwesen mit Villa und Grundstück beträgt 750.000 €.